Theo Reuters, dự luật này sẽ tiếp tục được chuyển tới Hạ viện do đảng Cộng hòa kiểm soát, nơi cơ hội được thông qua thấp hơn nhiều. 

Trong nhiều tháng qua, Tổng thống Joe Biden đã thúc giục Quốc hội nhanh chóng thông qua khoản viện trợ mới cho Ukraine và các đối tác của Mỹ ở Ấn Độ Dương - Thái Bình Dương, gồm cả Đài Loan (Trung Quốc). 

Sau cuộc tấn công của Hamas vào Israel ngày 7/10/2023, Tổng thống Mỹ cũng yêu cầu tài trợ cho Israel, cùng với viện trợ nhân đạo cho người Palestine tại Gaza. Các quan chức Ukraine đã cảnh báo về sự thiếu hụt vũ khí vào thời điểm Nga đang gia tăng các cuộc tấn công mới. 

Văn bản trên cần được Thượng viện lẫn Hạ viện thông qua, sau đó Tổng thống Joe Biden phê chuẩn để thành luật. Dự luật đã bị Chủ tịch Hạ viện Mike Johnson chỉ trích là thiếu các điều khoản ngăn chặn dòng người di cư kỷ lục qua biên giới Mỹ - Mexico. Các nghị sĩ đảng Cộng hòa theo đường lối cứng rắn dự báo, dự luật được Thượng viện thông qua sẽ chết yểu tại Hạ viện. "Dự luật được thông qua hôm nay sẽ không bao giờ được thông qua tại Hạ viện", thượng nghị sĩ đảng Cộng hòa Rick Scott tuyên bố. 

Dự luật trên dành 61 tỷ USD cho Ukraine, 14 tỷ USD cho Israel trong cuộc chiến chống Hamas và 4,83 tỷ USD để hỗ trợ các đối tác của Mỹ ở Ấn Độ Dương - Thái Bình Dương, gồm cả Đài Loan. Ngoài ra, dự luật cũng ghi rõ dành 9,15 tỷ USD viện trợ nhân đạo cho dân thường ở Gaza và Bờ Tây, Ukraine cũng như các khu vực xung đột khác trên toàn cầu. 

Trong nhiều tháng liền, đảng Cộng hòa yêu cầu dự luật viện trợ nước ngoài phải bao gồm các hạn chế về biên giới. Tuy nhiên, lãnh đạo Thượng viện Chuck Schumer đã loại bỏ những câu liên quan tới an ninh biên giới khỏi dự luật hồi tuần trước. 

S.N

Cũng theo ông Toản, quy định cá nhân muốn xây chung cư mini phải đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở đã siết quản lý về đầu tư loại hình này như xây dựng chung cư thương mại. Cùng với đó là các yêu cầu về PCCC… sẽ giải quyết những bất cập trước đây. 

Tuy nhiên, theo ông Toản, cần có sự quản lý chặt chẽ của các cơ quan quản lý. Bởi, nếu không quản lý tốt sẽ tạo thành làn sóng đầu chung cư mini có thể tạo ra sự méo mó cho loại hình bất động sản này.

Tổng liên đoàn Lao động đầu tư nhà ở xã hội

Điều 80 cho phép Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

Việc quản lý và triển khai thực hiện dự án đầu tư sẽ do đơn vị quản lý dự án trực thuộc Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công.

Cụ thể, khoản 2 Điều 84 quy định: Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn thì việc xác định chủ đầu tư dự án được thực hiện theo quy định áp dụng với dự án đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công. 

Khoản 1 Điều 85 quy định ưu đãi đối với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội sử dụng nguồn tài chính công đoàn.

Điều 86 quy định một số nguyên tắc xác định giá thuê và giao Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định giá thuê nhà ở xã hội; 

Đồng thời khoản 4 Điều 89 giao Chính phủ quy định trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội, bảo đảm cơ chế triển khai đồng bộ hoạt động đầu tư xây dựng và cho thuê nhà ở xã hội do Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư.

DN làm nhà ở xã hội được dành 20% đất ở xây nhà thương mại

Về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội ngoài những đối tượng quy định ở Luật Nhà ở năm 2014, Điều 76 Luật Nhà ở (sửa đổi) đã bổ sung thêm nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Điều 85 Luật Nhà ở (sửa đổi) quy định, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội không phải bằng vốn đầu tư công được dành tỷ lệ đối đa 20% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại.

Luật Nhà ở (sửa đổi) không quy định thời hạn sở hữu, mà chỉ quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư trên cơ sở kế thừa luật Nhà ở hiện hành.

Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng, có nguy cơ sập đổ phải phá dỡ, thì giá trị nhà ở không còn nhưng giá trị quyền sử dụng đất ở ổn định lâu dài theo quy định của Luật Đất đai vẫn còn và người dân vẫn được bồi thường, bảo đảm tính thống nhất với Luật Đất đai.

Điều 58 Luật Nhà ở (sửa đổi) quy định, thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.